Insights de Negocios Cerrados Q1 2026
13 de julio de 2026
Una lectura de los negocios cerrados por Inmobiliaria OT&A entre enero y marzo de 2026.
Insights de Negocios Cerrados | Primer Trimestre 2026
El primer trimestre de 2026 estuvo marcado por una mayor actividad en el segmento residencial dentro de los negocios cerrados por Inmobiliaria OT&A. La demanda se concentró principalmente en propiedades destinadas al uso propio y en algunas de las zonas con mayor actividad inmobiliaria de la Ciudad de Guatemala.
Los apartamentos representaron el 46.2% de los negocios cerrados, consolidándose como el tipo de propiedad con mayor participación durante el trimestre. Las casas ocuparon el segundo lugar con un 30.8%, mientras que los terrenos representaron el 10.3%, reflejando el dinamismo del mercado residencial durante este período.
En cuanto a ubicación, Zona 10 encabezó la actividad con el 25.6% de los negocios cerrados, seguida por Zonas 14 y 15, que en conjunto concentraron más del 40% de las operaciones. Carretera a El Salvador también registró una participación relevante dentro de los negocios cerrados.
La renta continuó siendo la modalidad de negociación predominante, con el 62% de las operaciones, mientras que la reventa representó el 33% y los proyectos nuevos el 5%. Estos resultados muestran una mayor participación de propiedades disponibles para ocupación inmediata, sin dejar de reflejar el interés por desarrollos nuevos.
Otro dato relevante es que el 92% de las compras respondió a necesidades de uso propio, frente a un 8% destinado a inversión. Esto confirma que, para la mayoría de nuestros clientes, la adquisición de una propiedad continúa siendo una decisión patrimonial de largo plazo.
Durante el trimestre, el precio promedio por transacción fue de USD 630.8 mil, alcanzando un volumen de ventas de USD 9.5 millones, reflejando la actividad comercial registrada entre enero y marzo de 2026.
Los apartamentos representaron el 46.2% de los negocios cerrados, consolidándose como el tipo de propiedad con mayor participación durante el trimestre. Las casas ocuparon el segundo lugar con un 30.8%, mientras que los terrenos representaron el 10.3%, reflejando el dinamismo del mercado residencial durante este período.
En cuanto a ubicación, Zona 10 encabezó la actividad con el 25.6% de los negocios cerrados, seguida por Zonas 14 y 15, que en conjunto concentraron más del 40% de las operaciones. Carretera a El Salvador también registró una participación relevante dentro de los negocios cerrados.
La renta continuó siendo la modalidad de negociación predominante, con el 62% de las operaciones, mientras que la reventa representó el 33% y los proyectos nuevos el 5%. Estos resultados muestran una mayor participación de propiedades disponibles para ocupación inmediata, sin dejar de reflejar el interés por desarrollos nuevos.
Otro dato relevante es que el 92% de las compras respondió a necesidades de uso propio, frente a un 8% destinado a inversión. Esto confirma que, para la mayoría de nuestros clientes, la adquisición de una propiedad continúa siendo una decisión patrimonial de largo plazo.
Durante el trimestre, el precio promedio por transacción fue de USD 630.8 mil, alcanzando un volumen de ventas de USD 9.5 millones, reflejando la actividad comercial registrada entre enero y marzo de 2026.
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